Dubai Golden Visa: Su residencia de larga duración en un entorno fiscalmente eficiente y favorable a la inversión

En CMR Dubai, guiamos a los inversores internacionales que buscan proteger y hacer crecer su patrimonio en un entorno económico sólido, con reglas claras y beneficios tangibles.

El Emiratos Árabes Unidos (EAU) Golden Visa es más que un permiso de residencia, es una puerta de entrada para ampliar su cartera inmobiliaria en un mercado estratégico, con seguridad jurídica, estabilidad familiar e importantes ventajas fiscales.

¿Qué es la Golden Visa de los EAU?

El visado de oro es una residencia de larga duración renovable (hasta 10 años) que permite vivir, trabajar, invertir y establecer negocios en Dubai sin necesidad de un patrocinador local. Se ha convertido en una de las residencias más valoradas entre los inversores mundiales por su marco jurídico transparente y sus políticas favorables a la inversión.

Fuente oficial: Gobierno de los EAU u.ae

Requisitos para obtener el Golden Visa como inversor inmobiliario

Se ha agilizado el proceso para quienes adquieran propiedades en Dubai con el objetivo de obtener el Golden Visa. Los requisitos actualizados son los siguientes:

1

Inversión mínima:

2 millones de AED (aproximadamente 500.000 euros).
2

Tipo de propiedad:

Son elegibles las propiedades listas o en construcción, incluidas las hipotecadas.
3

Financiación permitida:

Puede adquirir su vivienda con una hipoteca, siempre que aporte una carta bancaria en la que conste el importe pagado y el saldo restante.
4

Copropiedad:

Cada inversor debe poseer una participación mínima de 2 millones de AED en la propiedad.
5

Presencia en los EAU:

El solicitante debe estar físicamente presente en los EAU en el momento de presentar la solicitud.

Principales ventajas para los inversores

Residencia sólida y estable

Hasta 10 años de residencia legal, renovables, que le permiten gestionar su inversión desde dentro o fuera de los EAU sin requisitos de estancia continua.

 Eficacia fiscal real

  • 0% de IRPF.
  • No se gravan las sucesiones ni las plusvalías de las personas físicas.
  • 9% impuesto de sociedades, sólo aplicable a los beneficios empresariales netos superiores a 375.000 AED.
  • Acceso a zonas francas con ventajas fiscales específicas y el 100% de la propiedad de empresas extranjeras.

Un sistema jurídico transparente y favorable a los inversores

Su inversión inmobiliaria está protegida por un marco jurídico moderno, con títulos de propiedad digitales, una normativa clara y una resolución de litigios rápida y eficaz.

Estilo de vida y servicios de categoría mundial

Dubái ofrece educación internacional, sanidad de vanguardia, conectividad aérea global y un entorno cosmopolita hecho a medida de quienes buscan comodidad, eficiencia y oportunidades globales para sus familias.

Inclusión familiar

Puede ampliar el Golden Visa a su cónyuge, hijos y padres, garantizando así la estabilidad a largo plazo de toda su familia.

Cómo CMR Dubai apoya su viaje de inversión

Le ayudamos a identificar las propiedades que cumplen los requisitos para obtener el Golden Visa y a maximizar su ROI.
Gestionamos todo el proceso legal y de documentación, desde la oferta hasta el registro del título.
Coordinamos su solicitud de Golden Visa con eficacia y transparencia.
Proporcionamos orientación fiscal y de inmigración personalizada basada en su estructura patrimonial global.

Deje que su inversión le abra las puertas a la libertad, la seguridad y las oportunidades en todo el mundo.
Póngase en contacto con CMR Dubai hoy mismo y dé el siguiente paso hacia la residencia a largo plazo en una de las ciudades más favorables al inversor del mundo.